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高职高专“十一五”规划教材:物业财务管理基础简介,目录书摘

2019-12-17 11:47 来源:京东 作者:京东
书摘
高职高专“十一五”规划教材:物业财务管理基础
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内容简介:    本书以现代企业财务管理的理论和实践为依托,以物业管理公司资金运动的特征为主线,结合最新的物业管理政策法规规定,吸收物业管理公司财务管理过程中的基本经验,对物业管理公司财务管理的基本知识,物业管理公司的资金筹措、资金运用、收入与盈余管理的方法和技巧作了重点阐述,对物业管理公司的财务分析等内容作了详细的介绍。全书内容循序渐进,体现了物业管理公司资金管理的全过程。<br>    本书既可作为高职高专院校物业管理专业教材,亦可作为物业管理从业人员培训用书,还可供广大从事物业管理财务工作的财会人员学习参考,以开阔理财思路,提高理财技巧。同时,也可供关心物业管理公司经营的广大业主等社会公众阅读。
目录:第一章 物业企业财务管理概论<br>第一节 物业企业财务管理概述<br>一、物业企业财务管理的概念<br>二、物业企业财务管理的特点<br>第二节 物业企业财务管理目标<br>一、物业企业财务管理目标的含义和种类<br>二、利益冲突的协调<br>第三节 物业企业财务管理的基本环节<br>第四节 物业企业财务管理环境<br>一、经济环境<br>二、法律环境<br>三、金融环境<br>思考练习题<br><br>第二章 物业企业财务管理的基础<br>第一节 资金的时间价值<br>一、资金时间价值的概念<br>二、资金时间价值的计算<br>第二节 风险及其衡量<br>一、风险的概念及种类<br>二、风险的衡量<br>三、风险和报酬的关系<br>思考练习题<br><br>第三章 会计的基本知识<br>第一节 会计概述<br>一、会计的概念<br>二、会计要素<br>三、会计的基本职能<br>第二节 会计核算基本理论<br>一、会计核算的基本程序<br>二、会计核算的方法<br>三、会计等式的内容<br>四、会计科目的含义<br>五、会计账户的含义<br>六、借贷记账法<br>第三节 会计凭证和会计账簿<br>一、会计凭证<br>二、会计账簿<br>思考练习题<br><br>第四章 物业企业的筹资管理<br>第一节 物业企业筹资管理概述<br>一、物业企业筹资的概念<br>二、物业企业筹资动机<br>三、物业企业筹资的渠道与方式<br>四、物业企业筹资的类型<br>第二节 产权性筹资<br>一、吸收直接投资<br>二、发行普通股股票<br>三、发行优先股股票<br>四、留存收益筹资<br>第三节 债权性筹资<br>一、长期借款筹资<br>二、发行债券筹资<br>三、租赁筹资<br>第四节 筹资成本<br>一、资本成本概述<br>二、资本成本的计量<br>第五节 筹资决策<br>一、杠杆效应<br>二、资本结构决策<br>思考练习题<br><br>第五章 物业企业流动资金管理<br>第一节 现金管理<br>一、企业持有现金的动机<br>二、现金管理的基本要求及原则<br>三、现金的日常控制<br>第二节 应收账款管理<br>一、应收账款概述<br>二、应收账款的成本<br>三、信用政策的制定<br>四、应收账款的日常管理<br>第三节 存货管理<br>一、存货的功能与成本<br>二、存货需要量的预测<br>三、存货的控制<br>思考练习题<br><br>第六章 物业企业投资管理<br>第一节 物业企业投资管理概述<br>一、投资的含义<br>二、投资的分类<br>第二节 项目投资管理<br>一、非贴现的分析评价方法<br>二、贴现的分析评价方法<br>三、联营投资管理<br>第三节 证券投资管理<br>一、证券及其种类<br>二、证券投资的目的和特征<br>三、证券投资的对象与种类<br>四、股票投资<br>五、债券投资<br>六、基金投资<br>思考练习题<br><br>第七章 物业企业成本费用管理<br>第一节 物业企业成本费用管理概述<br>一、成本费用的概念及其构成<br>二、成本费用管理的基本原则<br>三、成本费用管理的内容<br>第二节 成本费用预测<br>一、成本费用预测的意义<br>二、成本费用预测的原则<br>三、成本费用预测的步骤<br>四、成本费用预测的方法<br>第三节 成本费用预算<br>一、成本费用预算的作用<br>二、成本费用预算的编制程序<br>三、成本费用预算的编制方法<br>第四节 成本费用的控制与考核<br>一、成本费用控制<br>二、成本费用考核<br>思考练习题<br><br>第八章 物业企业营业收入与利润管理<br>第一节 收益管理<br>一、物业企业收入的概念及其构成<br>二、物业企业利润的构成<br>第二节 利润分配<br>一、分配原则<br>二、分配程序<br>三、分配政策<br>思考练习题<br><br>第九章 物业企业财务分析<br>第一节 物业企业财务分析概述<br>一、财务分析的目的<br>二、财务分析的基础<br>三、财务分析的方法<br>四、财务分析的步骤<br>五、财务分析的局限性<br>第二节 物业企业财务比率分析<br>一、偿债能力分析<br>二、资产管理能力分析<br>三、盈利能力分析<br>第三节 物业企业财务状况的评价<br>一、沃尔评分法<br>二、杜邦财务分析体系<br>思考练习题<br><br>附录<br>附录一 物业管理企业财务管理规定<br>附录二 复利系数表<br>附表1 1元的复利终值系数表<br>附表2 1元的复利现值系数表<br>附表3 1元的普通年金终值系数表<br>附表4 1元的普通年金现值系数表<br>参考文献
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