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买房时有哪些误区需要我们注意呢?

2018-12-07 09:37 来源:妙匠科技 作者:妙匠科技

购置房产是人生中的大事,如今房价上涨的速度让人瞠目结舌。大家都抓紧一切的时间购房,可是,时间虽紧,我们却也不能盲目的进行选择,别听售楼小姐瞎忽悠,她说的天花乱坠都不能选择这几种房产!赶快跟我一起来了解一下都有哪些吧。

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形状异型的户型不能选
用“垃圾”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形,多边形,室内空间有锐角的房子尽量不要选。比如,斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。专家建议:购房者应尽量选择方方正正,比较“规矩”的房子户型。这样的房型改造、设计比较容易,也不容易造成浪费。
采光不好的户型不能选
有的房子户型,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。

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有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖,这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别,在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子,如果政府想要回收这套房子,即便你当时签订了正规房屋买卖合同,赔偿的话你是要不到的。
这些房子的原房主一般都是以低价购买的房,但是这类房屋的房主只有房屋的使用权,其土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。

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产权不完整的房屋千万别买,开发商没有五证就看不到房屋的性质,也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,这样的房子很难有保障,有的开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,商用水电费用高,需支付的契税也较高。
法院拍卖的房子
法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买,但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严,所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款,必须一次性支付房款,如果遇到法院之前的判决失效,购房的房子又得退回。

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1、买房一定要一步到位
很多人都想买房要一步到位,其实完全没必要,因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上房贷重壳的日子并不适合全部的人。
2、有钱就提前还贷
有些人认为,房贷越少越好,给银行利息太不合算,有钱了要申请提前还贷,事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率,不如去买更高的理财产品,相比提前还贷就划算多了。

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房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。
关于买房的相关知识,我就为大家介绍到这里了,如果您看了介绍,买房时就可以避免后续很多麻烦,每个人都希望有一个避风的港湾,希望我总结的这些知识能够为您带去帮助。

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