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怎么验房?要带什么工具?操作经验分享

2018-09-19 18:05 来源:网络 作者:网络

验房是一件对专业技术要求较高的工作,同时也需多种专业的验房工具,那么验房工具有哪些?验房需要哪些工具?下面就一起来了解一下吧。

验房工具有哪些?

1、乒乓球

圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼的头号宝贝。带它去收楼,可不是拿来哄小孩的,房子内需要检查坡度的地方有很多,如在检查地面、窗台、柜子等的坡度时它可派上大用场,一点小毛病都逃不过它的“眼镜”。

厕所、厨房、阳台地面的去水是否顺畅很重要。我们之前准备好的乒乓球就在这里有用武之地了:把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就说明地面的去水通畅没问题;轻推一下能过去的,也勉强可以;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?查验时,记住应从多个方向考察。

2、锤头

在新建房屋主体结构验收中,可以拿小锤头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

3、手电

手电用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

4、打火机

验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

5、卷尺

卷尺在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

6、电笔

带支电笔逐个检测电路是否畅通是非常有必要的,事先做好准备总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔来的省心。

7、扫把

未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。

8、盆子

用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

9、粉笔

千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

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