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第一章 人气在哪里,市场就在哪里
商业地产的核心是人
娱乐是人类的天性
泛娱乐地产引领消费时尚
第二章 破局:泛娱乐地产的商业逻辑
转型:不做温水里煮的青蛙
当商业地产遇上超级
增加辨识度,让消费者主动找你
地段是过去时,lP是进行时
第三章 不同类型的IP与商业地产的结合
娱乐IP:海量粉丝的商业潜力
文艺IP:文化、艺术大师的精品代表
活动IP:结合网红产业,打造全新商业模式
第四章 特色小镇:围绕IP打造区域生态圈
区域创新:打造特色小镇,推动产业升级
特色:以IP为切入点,打造独特产业生态
宣传:多管齐下,酒香也要勤吆喝
生态:围绕IP进行产业布局
第五章 雁群效应:提升商业地产与区域经济的竞争力
以群体规模争取生存空间
争取多层级、多样化产业支持政策
通过资本干预加速产业集聚
PART 2 场景化实践:抢占消费入口
第六章 主题商场:一站式体验型商贸综合体
一站式服务:提升商场整体销售业绩
情景化购物:有效延长人均逗留时间
明星餐厅:从个人IP到商场地标
主题活动:利用活动的知名度及推广度增加客源
第七章 主题酒店:星级之外的全新风向标
服务升级:以个性化服务取代常规服务
突出差异:主题酒店的战略出发点
文化内核:酒店执行的具体战术
独特体验:提升酒店入住率与美誉度
第八章 主题游乐场:只有特色才能吸引游客
模式创新:从“游客动机”到“商业契机”
主题创新:游乐场行业发展的必然趋势
规模突破:用规模突显主题
游客感受:提升游客的参与感与体验度
第九章 主题公园:定义休闲度假新时代
定义升级:公园不再是中老年人的聚集地
主题特色:以人性为基点,输出文化
混业经营:让IP粉丝群纷至沓来